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万科绿地竞逐地产一哥交椅

日期:2022年05月06日

       在稳坐地产“一哥”头把交椅十多年后, 万科总算遇到了揭露叫板的对手。跟着11月份出售数据出炉, 谁是老迈的争辩再度甚嚣尘上。万科今天发布, 公司前11月出售金额为1901亿元;而据记者从绿洲集团内部了解到的数据, 1-11月, 绿洲出售金额也已打破1900亿元。两大职业巨子都在向2000亿建议冲击, 而年底的“翘尾行情”正是开发商奋力出货的好时机。2014年的房地产职业谁是老迈?恐怕不到最终一刻还真不好说。而在数字之争的背面, 还有万科、绿洲间不同开展路途的比赛。据万科公告, 11月份, 公司完结出售面积145.2万平方米, 出售金额189.6亿元;1-11月完结出售面积1599.6万平方米, 出售金额1901亿元, 同比别离添加14.8%和18.9%。
       绿洲方面, 虽没有官方数据发布, 但集团有关人士向上证报记者承认, 公司到11月底出售收入打破1900亿元已无悬念, 详细的出售数据还在计算中。“集团本年2400亿元的出售方针并没有改动, 各个事业部也都在为完结方针做最终的奋力冲刺。”该人士告知记者。那也意味着, 要完结全年方针, 12月份绿洲要完结近500亿元的出售收入。出售数据的你追我赶正是这场“老迈之争”白热化的直接体现。
       而事实上, 从本年头绿洲发布其2400亿元的出售方针开端, 就已被业界解读为公开叫板“一哥”万科, 全力向职业老迈的宝座建议进攻。有意思的是, 面临绿洲这个凶相毕露的对手, 谈起“被逾越”, 万科管理层从上到下都体现得较为淡定。总裁郁亮在此前承受记者采访时就曾表明:“万科已三十而立, 在‘青春期’咱们比个头, 比体重,

但过了青春期就不应该再以‘个头’衡量企业。谁想当老迈, 万科祝愿它。”万科董事会秘书谭华杰也安静表明, 对万科而言, 当下有比寻求数字和规划重要很多倍的事,

那便是怎么适应职业改变和移动互联网年代, 完结转型。还有万科高管直白表明, “万科已不玩数字游戏。”与此同时, 绿洲方面也相同体现得气定神闲。绿洲集团有关人士表明, 绿洲已跻身国际500强企业, 方针是国际前100强, 国内的职业老迈并不是绿洲刻意为之的方针。尽管万科的高管在揭露场合一直声称“不在乎榜首方位”, 但从实践体现来看, 万科本年在营销方面投入了巨大精力。有音讯称, 这两天万科总部正在密布开会,

会议的主要内容便是, 怎么在最终一个月完结成绩的冲刺。在1-11月出售金额与绿洲相差无几的情况下, 万科为了保卫老迈方位, 本年12月再藏成绩的可能性不大。而据记者了解, 尽管万科仍如历年相同, 并未明确提出全年出售方针, 但内部定下的回款方针为2000亿元, 对应出售金额应为2200至2400亿元。绿洲则更是在各方面都做好了“血拼究竟”的预备。在详细项目方面, 绿洲也有不少开盘方案, 如此前热销的项目灿烂天城将加推800套, 在泰国芭提雅的旅行项目将初次开盘等。
       绿洲其他海外项目的宣扬力度也在加大, 有望超越200亿元的既定方针, 再对成绩作出贡献。不过, 客观来看, 万科和绿洲走的是两条天壤之别的开展路途。绿洲的方向是多元化的跨国集团, 万科则将持续专心房地产开发。“绿洲是政绩形式,

政府需求什么就做什么;而万科是民生形式, 市场需求什么他们就做什么。”有业界人士一语中的地剖析指出, 万绿两家的职业“一哥”之争其实是形式之争。这场“龙虎斗”将越来越精彩, 谁是房地产职业老迈, 恐怕还要拭目而待。

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